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導語：在生活中，有不少業主誤認為，防水就是簡單刷刷防水材料就好了，因此在裝修的時候，為了節省時間、金錢，會隨便請不懂防水的裝修人員來操作，結果入住沒多久，墻壁就開始發霉了；面對房屋滲漏，也有很多業主會想：補漏還不簡單，哪里漏了補哪里，So easy ！補完卻發現，東邊還沒修好，西邊卻也開始漏了，根本治不了病根。

其實，防水補漏并非我們想象的那么簡單，它是一門涉及建筑結構、地質水文、勘探、材料、施工工藝的綜合性應用科學，任何規范的防水補漏步驟背后都有科學理論和邏輯做支撐。為了讓防水補漏更加有效、可靠，讓居室遠離滲漏水，了解一些滲漏水有關的基本原理，顯然非常實用。筆者現將防水補漏中應遵循的且具有普適性的原則和科學依據分享給大家，供各位讀者在涉及防水補漏時參考使用。

原則一：防水必須做在堅固的基面上

縱觀各防水材料生產廠家產品說明書中施工要求第一點，基本都會要求防水材料必須做在堅固、結實、不起塵、不起砂的基面，此要求是保證防水有效性及可靠性的基礎，在防水材料及施工均符合標準及規范的情況下，防水補漏工程中常出現的起皮、材料破損斷裂，大部分都與基面有著直接或間接的關系，處理不當就會導致防水層失效，出現滲漏。

通過達西定律推導出來的建筑滲漏模型（圖1）可知，當防水層與基層無法形成良好粘結時，滲漏量會急劇增加，而基面不堅固，起塵起砂通常也是影響防水材料粘結力的主要原因。

圖1  建筑防水缺陷滲漏數學模型

另外，堅固穩定的基層也有利于防水層抵御外力的破壞，確保防水層的在受到外力破壞時能更有效抵御，保證防水的使用壽命及可靠性，就好比一張紙懸在空中我們用手指很容易戳破，但是如果我們將紙放在堅固的墻面就不那么容易將其戳破了，防水層之于基面也是同樣道理。

原則二：要注意竄水問題

由于構造設計的不同，防水層所在部位也不盡相同，在實際滲漏勘探及維修過程中經常會出現漏水點與防水層破損點不對應的情況。如果只是簡單地在漏水點對應位置做維修，通常無法解決問題，例如正置式屋面或保溫外墻，如果只是在漏水點對應的外表面進行修補就很難根治滲漏，其根本原因就在于防水層下面存在竄水通道（圖2）。因此，為了徹底解決滲漏問題，如在迎水面進行施工維修則一定要開槽至結構層對相應漏水點進行維修，徹底阻斷由于竄水導致的滲漏。

圖2 滲漏竄水示意

原則三：使用“零變位原理”處理裂縫

在較長時間內，我國民房補漏市場一直充斥著“防水游擊隊”，很多老百姓誤認為防水補漏作業模式粗放，缺乏技術含量。殊不知，防水補漏也是一門科學，每一個施工步驟后面其實都蘊含有其科學依據。“零變位原理”也稱之為“零延伸斷裂”（圖3），公式可表示為：

                   ε=△L/L= △L/0=∞                      （1）

其中，ε——延伸率；△L——防水材料拉伸時所產生的變形量（即基層開裂后最終裂縫的寬度）；L——參與拉伸變形的原長（被變形量）。

圖3 零變位原理示意

從公式（1）可以看出，防水材料的延伸率越大，對建筑物基層裂縫變形的適應能力越強，實際應用當中越來越多的高延伸率材料被設計出來用于抵抗基層形變。但是延伸率高就一定能抵抗基層開裂的形變嗎？根據公式（1）我們同樣可以看出，當基層其實裂縫寬度（也就是無開裂）時L=0，則ε（延伸率）會趨向于無限大，沒有任何一種材料可以達到無限延伸的要求，當基層從無到有產生裂縫的過程理論上任何材料都無法抵抗，因此一味追求延伸率并不是解決防水材料由于基層形變而斷裂的終極方法。

我們將上述原理加以理解并運用到實際防水補漏時可以通過以下操作來規避防水材料斷裂的問題：

1）通過增加防水層厚度及增強胎體來抵抗形變，減少防水層斷裂的概率。

2）通過空鋪或隔離來阻斷基層斷裂的力傳導到防水層，避免防水層斷裂。

因此，在實際處理裂縫的過程中，在對裂縫修補過后通常會對裂縫部位進行隔離后再進行防水材料的施工，避免其開裂導致防水層斷裂，當然這更多的是一個概率問題，因為出現過裂縫的地方再次出現裂縫的概率較其他沒出現過裂縫的地方而言更加大，進而采用此方法對大概率事件進行規避。

原則四：防水盡量做在迎水面

現實生活中會受制于經濟預算、時效性、環境等因素進行背水面防水，但是在情況允許下為了保證防水的長效可靠，應優先選擇迎水面防水。防水作為建筑物維護結構的一部分，除了防止雨雪、濕汽進入建筑物，影響人們的生活及工作質量外，更重要的一項功能是防止水對混凝土結構進行侵蝕，保護建筑結構的安全持久。水會溶解硬化后的混凝土中的水泥水化產物并將其帶走，從而導致混凝土的密度和強度降低，低溫地區水進入混凝土后會對混凝土產生凍融破壞，水也會在電化學腐蝕作用下銹蝕混凝土中鋼筋產生銹體，降低鋼筋強度，同時銹體體積膨脹也會對混凝土產生破壞。還有很多其他危害此處不一一列舉，實際防水補漏過程中我們應既解決眼前問題也要著眼于長期的安全及可靠。

原則五：防水補漏要考慮“相容性”

在防水補漏過程中避免不了會遇到新舊防水層的相容性問題，因此我們在方案設計伊始就應考慮相容性問題，一般我們要考慮的相容性主要包括材性相容、工法相容，比如原先防水層為油性聚氨酯防水涂料，我們再做局部維修時就應盡量不選用水性防水材料，此為材性不相容；原先防水層使用聚氨酯類防水涂料或聚合物乳液類防水涂料，就不能選用熱熔卷材在其上面進行修補施工，此為工法不相容，當然個別情況下還要考慮環境相容等情況，在此不做贅述。對于涉及新舊防水層相容性問題，我們一般建議二次維修所選防水材料盡量與原防水材料類型保持一致，減少由于不能準確判斷其相容性而造成不必要的損失。

結語 ：在防水補漏過程中我們需遵循以上一些原則及原理，防水補漏就如人體生病了需要醫治，可能是“一癥一病”，也可能“一癥多病”，需要盡量結合現場情況選擇適宜的施工方案，所依據的原則也不盡相同。本文只是為大家提供一些思路，希望能幫助大家科學防水補漏，保證防水工程的可靠性，讓我們的幸福生活遠離滲漏煩擾。