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導(dǎo)語(yǔ)：3月13日至14號(hào)，農(nóng)歷龍?zhí)ь^，“青龍杯”第三屆全國(guó)建筑補(bǔ)漏優(yōu)秀工程案例評(píng)比暨節(jié)點(diǎn)防漏實(shí)操大賽&第四屆青龍防水促銷(xiāo)狂歡節(jié)（2021武漢）在湖北武漢市武漢客廳中國(guó)文化博覽中心舉行。在全國(guó)建筑補(bǔ)漏優(yōu)秀工程案例評(píng)比上，從全國(guó)80多個(gè)工程案例中嚴(yán)格篩選出的7個(gè)優(yōu)秀工程案例，在青龍節(jié)當(dāng)天進(jìn)行最終的角逐。

下面讓我們一起來(lái)看看福州林碧燕團(tuán)隊(duì)是如何維修福州王府城地下室負(fù)三層至負(fù)一層滲漏工程的。

武漢青龍節(jié)林碧燕團(tuán)隊(duì)成員林海分享

一、工程案例簡(jiǎn)介

王府城地下負(fù)三層至負(fù)一層補(bǔ)漏項(xiàng)目，位于福建省福州市，其地下室側(cè)墻后澆帶、側(cè)墻與地梁交接處、頂板發(fā)生滲漏，到處都是積水，導(dǎo)致地下室無(wú)法正常使用。

青龍福州林碧燕團(tuán)隊(duì)在仔細(xì)研討之前維修方案的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘查，特制定具有專(zhuān)門(mén)解決這些滲漏部位的防水方案。項(xiàng)目從洽談、勘察、設(shè)計(jì)到進(jìn)場(chǎng)、施工、試水，大約花了6個(gè)月的時(shí)間，并且補(bǔ)漏效果非常明顯，達(dá)到業(yè)主預(yù)期的滴水不漏效果。

二、工程滲漏情況分析和措施

1、地下室結(jié)構(gòu)不均勻沉降，以及混凝土收縮、溫度應(yīng)力等原因造成混凝土結(jié)構(gòu)形成微觀裂縫、結(jié)構(gòu)開(kāi)裂變形甚至破壞，對(duì)這些混凝土結(jié)構(gòu)缺陷影響很大，容易造成滲漏；

2、地下室側(cè)墻與立柱交接部分澆筑不密實(shí)，容易出現(xiàn)蜂窩麻面現(xiàn)象，水壓大時(shí)容易滲漏進(jìn)來(lái)；

3、負(fù)三層底板直接與地下土接觸，在出現(xiàn)裂縫時(shí)地下水容易往上滲，造成滲漏。

三、補(bǔ)漏維修方案和施工要點(diǎn)

1、材料選擇：

青龍快速堵漏靈+青龍耐久水凝膠+青龍堵漏膠+青龍加固防水二合一

2、工藝流程

插管引水、打孔預(yù)埋止水針頭→注青龍耐久水凝膠→注青龍堵漏膠→青龍快速堵漏靈修補(bǔ)抹平交接處→涂刷青龍加固防水二合一→面層復(fù)原。

3、施工要點(diǎn)

1)插管引水、打孔預(yù)埋止水針頭：

此處水壓大，滲漏嚴(yán)重，需用水管插入滲漏處將滲漏水引出。在排水的同時(shí)，在交接處兩邊各20cm距離處用與止水針頭直徑尺寸相仿的長(zhǎng)鉆頭向中間打斜孔，直至打穿側(cè)墻結(jié)構(gòu)板，然后將止水針頭打入孔中固定，相隔約10cm布置一個(gè)注漿孔。

2)注青龍耐久水凝膠：

完成注漿孔布置及預(yù)埋止水針頭后，在針頭上灌漿，將青龍耐久水凝膠用專(zhuān)用灌漿機(jī)壓入到孔內(nèi)，直至灌入飽滿為止。可由一端到另一端依次逐個(gè)針頭灌注，化學(xué)漿液的灌漿壓力應(yīng)符合要求，壓力應(yīng)逐漸升高，防止驟然加壓，達(dá)到規(guī)定壓力后，應(yīng)保持壓力穩(wěn)定。

3)注青龍堵漏膠：

完成青龍耐久水凝膠灌注后，在其上再次注入青龍堵漏膠，將青龍堵漏膠用專(zhuān)用灌漿機(jī)壓入到孔內(nèi)，直至灌入飽滿為止。可由一端到另一端依次逐個(gè)針頭灌注，化學(xué)漿液的灌漿壓力應(yīng)符合要求，壓力應(yīng)逐漸升高，防止驟然加壓，達(dá)到規(guī)定壓力后，應(yīng)保持壓力穩(wěn)定。

根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)狀況，對(duì)還有滲漏的部位注漿處理，注漿完成后，將止水針頭打掉并清洗干凈，用青龍快速堵漏靈封堵抹平注漿針孔。

4)青龍快速堵漏靈封堵抹平交接處：

待注漿使交接處達(dá)到止水效果無(wú)明水流出時(shí)，將插入的排水管拔除，將交接處表面雜物清理干凈，用青龍快速堵漏靈將交接處缺陷處封堵抹平。配料時(shí)按堵漏靈：水=1：0.3～0.35（重量比），迅速拌和成膠泥，將膠泥捏成團(tuán)料。待膠泥開(kāi)始發(fā)熱后，迅速將膠泥壓入縫隙中，然后用木板按平、壓實(shí)，硬化后即可。

5)涂刷青龍加固防水二合一：

在注漿止水后的交接處兩邊各30cm范圍內(nèi)涂刷加固二合一。配料時(shí)在加固防水膠中添加適當(dāng)固化劑，使用攪拌棒攪拌均勻。采用毛刷在干凈基面上均勻涂刷本產(chǎn)品，一般分兩次涂刷，待底層凝固半小時(shí)后進(jìn)行面涂施工。

6)面層復(fù)原：

查看合格無(wú)滲漏后，將表面面層復(fù)原。最后做到工完場(chǎng)地清。

四、工程方案優(yōu)勢(shì)分析

1、采用青龍五環(huán)實(shí)施系統(tǒng)，鑒定勘察為前提，設(shè)計(jì)方案溝通與公司緊密聯(lián)系，材料使用搭配的合理，施工時(shí)工藝細(xì)節(jié)的把握，后期維護(hù)的保障形成整個(gè)系統(tǒng)，達(dá)到讓建筑不漏水的目的。

2、現(xiàn)場(chǎng)施工位置+-零底板的合同簽訂必須詳盡，補(bǔ)漏施工只針對(duì)合同簽訂施工位置，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況工藝靈活變動(dòng)，合理安排施工方法，施工位置先做小漏再補(bǔ)大漏，避免出現(xiàn)堵完竄水的情況，浪費(fèi)工天，已補(bǔ)好的漏點(diǎn)需要維護(hù)觀察，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)觀察的情況再執(zhí)行下一步的方法。

3、通過(guò)這個(gè)案例，福州團(tuán)隊(duì)從勘察施工到溝通洽談，整個(gè)團(tuán)隊(duì)的能力又上了一個(gè)臺(tái)階。福州團(tuán)隊(duì)的每個(gè)案例都是抱著為業(yè)主解決困難的心態(tài)，來(lái)實(shí)施補(bǔ)漏項(xiàng)目，使之成交率高、執(zhí)行到位、保質(zhì)保量、售后維護(hù)好。福州團(tuán)隊(duì)借此探討新的工藝與方法，開(kāi)拓福州市場(chǎng)，并獲得了業(yè)主對(duì)青龍產(chǎn)品的認(rèn)可與認(rèn)知。經(jīng)過(guò)三年的時(shí)間沉淀和積累，團(tuán)隊(duì)在福州市場(chǎng)的認(rèn)可認(rèn)知度大幅度提升。