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2022年3月4日至5日，龍抬頭、青龍節，第四屆“青龍杯”全國建筑補漏優秀工程案例評比暨節點防漏實操大賽、第五屆青龍防水促銷狂歡節（2022南京）成功舉行。在全國建筑補漏優秀工程案例評比上，從全國100多個工程案例中嚴格篩選出的8個優秀工程案例，在青龍節當天巔峰對決。

下面案例來自遼寧鞍山薛吉祥《家居防水常見問題：地下室施工縫、衛生間漏水、窗戶漏水解決辦法淺析》。

如果你覺得這個案例不錯，歡迎咨詢詳情！

一、工程介紹

1、工程案例名稱：鞍山歐華小區地下室防水施工縫維修項目

2、工程案例所在地：鞍山市鐵東區

3、工程案例長度：1.5m

二、基于滲漏表象的分析

門框處滲漏分析：拆除原門框，發現有明顯裂縫，鑿除松動表面之后，發現滲漏點。側墻裂縫有滲水。左上角門框有較大空隙為發泡膠填充。經查原側墻防水方案為丙綸布防水，除門框處并無其他滲漏情況，初步分析為他處串水。無法確定根源，計劃采用堵漏的方式處理。

地下室南側滲水分析：根據業主描述為夏天某次下大雨之后開始滲漏，每天保持4桶水的滲水量。

已知：滲水量穩定，不論下雨與否，每天1桶。初步判斷為管道漏水，因為夏天也漏，所以排出暖氣漏水。

已知：地下室有一衛生間，故初步判斷為衛生間上水管漏水，小概率為下水管漏水。

角閥漏水，從瓷磚后面順到地下，由于美縫做的好，從北側衛生間一直流到南側墻角才返到地面來。

三、施工方案及遇到的問題

1、方案依據：

《地下工程防水技術規范》GB50108-2008

《地下防水工程質量驗收規范》GB50208-2011

2、施工工具和材料

（1）、工具：角磨機、沖擊鉆、電線、工具箱（基礎工具）、垃圾桶、掃帚、遮蔽膜、地面保護膜、注漿機、注漿釘、松香水、擰注漿釘的扳子

（2）、材料：青龍注漿液、青龍堵漏靈、全能膠、加固二合一、建筑裂縫貼、無紡布

3、門口漏水處施工：

（1）拆除門框口，漏出基面。用角磨機和沖擊鉆，對漏水線進行“V”型開槽至堅實基面，對不平整處進行打磨;

（2）沿漏水點，打孔、設置注漿釘，（排兵布陣）并用堵漏靈封堵;

（3）檢查并清洗機器，帶好防護用具（手套，護目鏡）配置注漿液。現場水量不大，且水壓小，固以緩凝的青龍疏水性注漿液為主，摻入少量速凝的青龍油性注漿液。這樣做可以將更多的注漿液打入到混凝土的縫隙里（根據水流量選擇和調配注漿液）;

（4）等待注漿液干燥（約1到3天之后）;

（5）拔出注漿針頭，清理基面，用堵漏靈再次封堵;

（6）表面涂刷加固二合一;

（7）待加固二合一干燥（0.5到1天之后）;

（8）涂刷全能膠兩遍。

4、地下室南墻跟腳滲水處施工：

將總閥關閉，觀察滲水是否減少，如若減少則判斷為上水管漏水。（觀察2天見效果）

（1）找專業測漏的合作商上門測漏（外包費用約800)；

（2）第一步測水壓→漏壓→探測→角閥損壞→刨墻，更換角閥→測壓不掉壓→堵漏靈恢復。特殊情況恢復瓷磚，填縫劑或者美縫劑封堵，涂刷青龍3號。 

5、重點難點分析：

根據水流量選擇注漿液配比，注漿釘的排列。 

6、施工中遇到的問題

衛生間施工過程中，在修復完畢第二天又突然滲水半桶水，第三天滲水減少，為第一次上門打壓時，從角閥滲出的水。之后慢慢沒有水滲出，排除還有其他漏水原因。

門框施工過程中，由于混凝土堅硬剔出“V”型槽費勁，后改為采取鑿除松動混凝土的方式。第一次施工注漿之后采取堵漏靈+加固二合一+全能膠一天完工的方式，結果第二天又出現漏水情況。

將原全能膠能剝離的全部剝離，重新注漿，填堵漏靈封堵。待確定不漏后（1天之后），用建筑裂縫貼+無紡布的方式兩涂一布。第二天再次涂刷一遍建筑裂縫貼，施工結束。好處：沒有加固二合一的味道，與混凝土結合好，起到加固作用，淡藍色，美觀。操作時間長，沒有全能半小時用完的限制。 

四、主材選擇原因及介紹

1、堵漏靈：市面上能見到的，青龍的速度為最慢的，可以有操作時間，其他的堵漏靈都太快了。

青龍堵漏靈沒有難聞的異味，施工成型之后，密實。與其他堵漏靈混合之后，可以調節凝固速度。

2、全能膠+加固二合一：全能膠學名水固化聚氨酯，可以單獨在混凝土上施工，但是全能膠的膠性會對基面形成拉拔應力，基面潮濕有明水或者基面不堅固容易脫落。

涂刷加固二合一之后，可以減去這個應力，不僅粘接牢固，而且可形成更好的背水壓效果。

3、建筑裂縫貼主劑：混合后為無異味液體，干燥后，為一層淡藍色硬膜，顏色好看，且粘接力特強。配合無紡布、聚酯布、碳纖維布使用，可擁有良好的韌性，適合背水面、迎水面、裂縫修補等防水。

4、加固二合一：目前市面上唯一可以干燥裂縫注漿類產品，無收縮風險，微膨脹。 

六、標準化、安全與防水理念

1、售后標準化

（1）簽合同；

（2）免費維修4次，4次之后協商；

（3） 施工前收50%，完工后收余款；

（4）完工后的防水測試需要另收取費用。

2、安全措施標準化：

平時不定期安全教育、施工現場安全隱患排查、禁止跑跳，形成習慣。

手套、帽子、鞋子要求防滑、護目鏡。

3、規范化施工標準化：

（1）清掃基面，必要時用大風力吹風機；

（2）對基面硬化處理，使用基面處理劑：界面劑、墻固地固、外墻透明膠、硬化劑；

（3）細部節點處理（無紡布、聚酯布、堵漏靈）；

（4）大面積處理；

（5）封邊封口檢查，二次修復；

（6）閉水試驗。

4、形象規范化：個人形象與公司形象