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城市高樓林立，電梯作為垂直交通的重要組成部分，承擔著我們快速上下樓層的任務。然而物換星移，電梯井可能因結構老化、地下水滲透、施工缺陷或維護不力等原因，導致滲漏。這種問題不僅會影響電梯的正常運作，還可能對建筑的結構安全造成威脅。

那么，電梯井出現了滲漏， 我們應該如何科學、高效地進行維修呢？這里，我們以青龍濟寧團隊承接的一醫院案例，再次來講一講這一老生常談的問題，拋磚引玉，希望對大家的事業有所有所裨益。

一、滲漏工程簡介

該醫院電梯井運行多年，發生滲漏，嚴重影響了建筑物的正常使用功能。受醫院負責人委托，為了更好的處理滲水問題， 我司相關技術人員現場實地勘察，并針對該工程的現狀，根據多年來防滲補強的施工經驗，結合本公司研制生產的防水補強材料， 特制定本防滲補強治理施工方案。

二、滲漏情況分析

根據現場滲漏勘察情況，引起滲漏水的原因有以下幾點：

1、該電梯井建筑結構為磚混墻體，周圈為回填土層，防水為防水布施工工藝。

2、防水材料的質變：由于長期的溫差或施工不當促使防水層老化，與建筑基面發生脫離，導致防水層下竄水引起滲漏。

3、磚混墻體結構形成微觀裂縫、結構開裂變形甚至破壞等原因。

4、室外綠化，長時期存水，水通過表層往室內滲水，或通過綠化下面的防水層往室內竄水。

三、方案設計依據

根據國家相關的技術規范，結合現場實際滲漏情況，遵循“堵排結合，因地制宜，剛柔相濟，綜合治理”的原則，方案設計成使用青龍堵漏膠為主補漏材料，采用注漿施工工藝。

1、《地下工程防水技術規范》GB50108-2008

2、《建筑工程施工質量統一驗收標準》GB50300-2001

3、本建筑物相關部位的建筑設計構造要求

4、相關防水材料性能、用途及施工工藝要求

5、本公司相關的質量保證手冊

6、凡未盡事宜，均按國家現行規范、規程、標準執行。

四、注漿施工工藝

灌漿施工流程如下：基面處理→埋設注漿孔→封縫→密封檢查→灌漿→檢查并封口結束→基面復原。

1、基面處理：用鋼刷子將漏水縫（點）處刷干凈，表面不得有浮塵、砂子等，然后用毛刷蘸酒精、丙酮等有機溶劑，把裂縫兩側30~50mm處擦洗干凈并保持干燥。

2、埋設注漿孔：注漿孔的方向應與漏水裂縫的開放空間相交，根據不同的漏水情況，合理布置注漿孔的方向和數量。用電鉆在布的孔點鉆孔，在鉆好的孔中安裝高壓注漿嘴，并將注漿嘴螺絲擰緊，使注漿嘴固定在鉆好的孔中。

3、封縫：用結構膠封縫，沿裂縫（在裂縫兩側30~50mm）抹一層厚約1~2mm的結構膠。抹膠時應防止小孔和氣泡，要刮平整，確保封閉密實。

4、灌漿：裂縫封閉且待結構膠有一定強度后，用注漿機經由灌漿嘴注入青龍堵漏膠。注漿壓力從低到高，讓其穩定一段時間之后再加壓，如壓力表上升緩慢或不再上升，則表明該注漿嘴可以結束注漿，而改換另一個，以此類推，至完成整個注漿堵漏工作。

5）檢查并封口：堵漏工作完成后，應仔細檢查，有的滲漏點經注漿后，旁邊不密實的部位又會出現新的滲漏點，則需另做注漿堵漏處理。待縫內漿液達到初凝而不外流時，經檢查無漏水現象時，可敲下灌漿嘴，再用結構膠封閉，用環氧樹脂砂漿等材料將孔補平抹光。

6）基面復原：注漿堵漏后，在混凝土結構表面涂刷水泥基滲透結晶型防水涂料進行封閉防水處理，再用水泥砂漿抹平整。

五、注漿補漏總結

1、針對本項目背水面滲漏情況，采用雙液水泥灌漿機進行灌漿施工，灌漿料雙組份，漿液凝結時間短，提高了灌漿效果。

2、灌漿技術的優勢主要表現在實用性、安全性和經濟性三個方面。該技術由于工程技術難度適中，因而施工效率比較高，對于工程設備以及技術方案的要求都比較低，可以適應多種環境下的水利工程的防滲處理，且可以顯著提高加固部位的穩定性和可靠性。

3、灌漿完成后，在背水面再做一層剛性防水，起到很好的鞏固作用。