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高層建筑的地下車庫發(fā)生滲漏可謂屢見不鮮，而引起漏水的原因也是千差萬別。那么，如何維修地下車庫的滲漏呢？因?yàn)樗畨捍螅译y于在迎水面堵漏，讓很多業(yè)主和防水師傅非常糾結(jié)。

下面，我們就以山東聊城辛縣的某商業(yè)大樓的地下停車場漏水維修為例，給大家分享地下車庫袖閥管注漿工藝的滲漏補(bǔ)漏工法。

一、補(bǔ)漏工程概況

辛縣某大型商業(yè)大樓的地下停車場、儲藏室等多個部位發(fā)生滲漏，個別區(qū)域積水深度達(dá)到20mm，嚴(yán)重影響了建筑物的正常使用功能，影響了業(yè)主的出行和正常使用。

青龍公司濟(jì)寧經(jīng)銷商張總受開發(fā)商和物業(yè)委托，經(jīng)現(xiàn)場實(shí)地勘測，根據(jù)多年來防滲補(bǔ)強(qiáng)的施工經(jīng)驗(yàn)， 結(jié)合本公司研制生產(chǎn)的防水補(bǔ)強(qiáng)材料，特制定防滲補(bǔ)強(qiáng)治理施工方案。

二、滲漏原因分析

1、防水材料的質(zhì)變：由于長期的溫差或施工不當(dāng)促使防水層老化與建筑基面發(fā)生脫離，導(dǎo)致防水層竄水引起滲漏。

2、結(jié)構(gòu)次應(yīng)力引起的滲漏。原始地梁與二次混泥土預(yù)制墻體澆灌時未做防水止水處理。

3、混凝土的裂縫。混凝土收縮、溫度應(yīng)力等原因造成混凝土結(jié)構(gòu)形成微觀裂縫、結(jié)構(gòu)開裂變形甚至破壞等原因。

4、主體外墻往室內(nèi)滲水。主體外為SBS防水卷材，室外SBS防水為地下防水層，施工工藝不合格且后期其他項(xiàng)目施工破壞通過表時層往室內(nèi)滲水，還有就是通過防水層下面的地下水往室內(nèi)滲水。

三、防滲補(bǔ)強(qiáng)治理施工方案

經(jīng)過勘查，結(jié)合現(xiàn)場漏水實(shí)際情況，參考類似地下室滲漏水的治理，遵循“防排結(jié)合，因地制宜，剛?cè)嵯酀?jì)，綜合治理”的原則，特編制以下方案。

1、工法采用袖閥管注漿工藝。

2、維修施工工藝材料：青龍堵漏王、青龍砼一號、青龍砼二號、青龍加固防水二合一、全能膠。

四、施工流程

1、鉆孔。根據(jù)已布設(shè)好的控制點(diǎn)坐標(biāo)，計(jì)算引孔的坐標(biāo)位置，確定引孔深度。采用套管護(hù)壁水沖法鉆進(jìn)成孔，鉆進(jìn)深度應(yīng)達(dá)到注漿固結(jié)段。鉆進(jìn)過程中要做好記錄，為注漿作業(yè)提供參考數(shù)據(jù)。

2、注漿應(yīng)先注外圍、后注中部。

注漿應(yīng)先注外圍、后注中部，漿液擴(kuò)散半徑為0.75m，外圍適當(dāng)提高注漿壓力。注漿過程中主要通過聽聲音、看壓力、看注漿量（有前面灌漿現(xiàn)場施工性試驗(yàn)取得參考數(shù)據(jù)）來判斷注漿的實(shí)施效果。

3、注漿中應(yīng)密切注意注漿壓力的變化。

每段注漿時，壓力表應(yīng)出現(xiàn)兩次峰值，在注漿剛開始，出現(xiàn)第一次峰值，持續(xù)的時間很短；隨后壓力逐漸下降在一定范圍內(nèi)相對平穩(wěn)，持續(xù)時間在一分鐘左右，壓力表出現(xiàn)第二次峰值，當(dāng)出現(xiàn)第二次峰值后，將注漿內(nèi)管上提進(jìn)行下一段注漿。

4、注意壓力表的變化。

壓力表出現(xiàn)第一次峰值是由于注漿孔項(xiàng)圈引起的，當(dāng)項(xiàng)圈被擠裂，這個峰值很快下降；隨著漿液的注入，地層中間的空隙被填充，注漿壓力也逐漸增大，達(dá)到第二次峰值。

5、結(jié)束標(biāo)準(zhǔn)。

保持注漿壓力(0.5～1.5MPa)下，穩(wěn)壓10分鐘，即可結(jié)束注漿。在注漿過程中，應(yīng)觀察相鄰注漿孔的返水、排水、冒漿情況，若周圍有漿液冒出，說明注漿效果好。做注漿記錄，包括注漿壓力、注漿量、水泥用量等。

6、封孔。

在壓密注漿結(jié)束后，采用悶蓋將孔口封閉并保護(hù)好，以便重復(fù)使用。

五、注漿需知

1、對注漿參數(shù)及漿液配比作進(jìn)一步試驗(yàn)調(diào)整。

在注漿施工中應(yīng)通過現(xiàn)場試驗(yàn)對注漿參數(shù)及漿液配比作進(jìn)一步試驗(yàn)調(diào)整，并在以后注漿施工過程中根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以確保注漿效果。注漿過程中要采取相應(yīng)的措施來防止堵管，如多做試驗(yàn)選定合理的凝結(jié)時間，注意壓力的變化，如壓力升高要及時提升注漿管。

2、水泥漿液若發(fā)生沉淀、離析現(xiàn)象，應(yīng)進(jìn)行二次攪拌。

施工過程中做好注漿施工的各種記錄，及時了解注漿壓力和流量變化情況并進(jìn)行綜合分析，判斷注漿效果是否滿足設(shè)計(jì)要求。當(dāng)注漿量大于30L/min或出現(xiàn)冒漿、漏漿時，則根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。在拆除管路及注漿操作時應(yīng)戴防護(hù)眼鏡，以免漿液濺入人眼，并做好勞動防護(hù)，作業(yè)人員必須佩帶膠手套。