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導語：3月13日至14號，農歷龍抬頭，“青龍杯”第三屆全國建筑補漏優秀工程案例評比暨節點防漏實操大賽&第四屆青龍防水促銷狂歡節（2021武漢）在湖北武漢市武漢客廳中國文化博覽中心舉行。在全國建筑補漏優秀工程案例評比上，從全國80多個工程案例中嚴格篩選出的7個優秀工程案例，在青龍節當天進行最終的角逐。

屋面漏水是最常見的建筑滲漏，涉及女兒墻、外墻、屋面等多個建筑部位，不僅會造成財產的損失，更會影響身心健康，讓業主深受其害。下面讓我們一起來看看青龍常德吳小海團隊是如何維修屋面滲漏工程的吧。

一、工程案例簡介

常德市鼎喜大酒店建成并投入運行已達10年，屋面構造層次內蓄積的滲漏水通過女兒墻與屋面結構板連接部位裂縫滲入外墻面。天溝部位混凝土結構板因溫度變化、混凝土脹縮，密實度差等原因產生裂縫、空隙等缺陷，形成室內外過水滲漏。原防水層、保溫層脫落、起鼓、發泡，已不能達到防水功能，嚴重影響酒店的日常運營。

二、工程滲漏情況分析和措施

1、根據現場勘查，屋面原防水層產生龜裂，失去防水效果，雨水從裂縫進入防水層滲漏到屋面保溫層，從而使保溫層變成了積水層。在日積月累之下保溫層里就積累大量的雨水，從樓板薄弱點向樓下滲漏。

2、女兒墻泛水處開裂、脫落，女兒墻裝飾構件部分與墻體結合處開裂，雨水從裂縫滲漏，順女兒墻外墻下流至窗口滲漏進屋內。

3、屋面空氣能設備、業主私建花園等對屋面防水層破壞嚴重。

4、方案編制依據：

《房屋滲漏修繕技術規程》　JGJ/T53-2011、《建筑工程施工質量驗收統一標準》JGJ110；

5、方案編制原則：

設計：遵循“防排結合、因地制宜、綜合治理”原則；

施工：遵循“精工實料、注重細部、質量第一、系統管理”原則。

三、補漏維修方案和施工要點

1、施工步驟：

第一步：拆除屋面所有物品；

第二步：屋面清理，垃圾外運；

第三步：基層處理；

第四步：青龍堵漏靈對縫隙處進行堵漏；

第五步：全能膠細部處理并且回填；

第六步：青龍黃金搭檔施工（冷涂非固化+卷材）；

第七步：鋪貼擠塑板及10cm細石混凝土保護層；

第八步：青龍屋面彩色防水膠。

2、施工要點：

1）屋面建筑物拆除及基層處理：

將基面清理至結構層，基面清理干凈，不得有污物等。

2）堵漏王補漏:

對屋面所有裂縫處用堵漏王進行堵漏處理。

3）鋪貼卷材：

對整個屋面涂刷一層非固化（橡膠瀝青防水涂料），鋪貼3mmSBS聚酯胎防水。卷材，卷邊30mm。

4）10cm混泥土保護層：

鋪貼擠塑板后做10cm細籽混泥土保護層。

5）女兒墻及小面積平臺:

做防水基層處理后，涂刷青龍屋面專用彩色防水膠二遍。

四、工程方案優勢分析

1、了解項目建筑物使用功能、地理環境、結構原理和漏水根源。

2、確定施工方案，以疏水和補漏結合的施工方法。

3、施工中運用多種材料，做到剛柔并濟，抵抗復雜結構。

4、部分工序在具備防水的同時能起到加固作用，提高墻體結構強度。

5、具備多重防水，做到滴水不漏。

若需要了解更詳細的維修方案細節，歡迎咨詢青龍技術團隊。